阳光新城小区业主公约

阳光新城小区业主公约

为加强阳光新城小区的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用及物业的增值，根据国家有关物业管理的法律、法规制订本规约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。

一、 在使用、经营、转让所有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。

二、 执行业主委员会或业主大会的决议、决定。

三、 委托物业服务企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、绿化管理。全体业主和物业使用人应遵守物业服务企业，根据政府有关法律、法规和业主委员会的要求制定的各项规章制度。

四、 全体业主和物业使用人应积极配合物业服务企业的各项管理工作。

五、 业主或物业使用人对物业管理服务企业的管理工作，如有意见或建议，可直接向物业服务企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。

六、 加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，如治安、消防管理规定；做好防火、防盗工作，确保家庭、人身、财产安全。

七、 业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关装修制度，并事先与物业服务公司签订《房屋装修管理协议》。物业服务企业在业主装修房屋活动时进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主或物业使用人。如发现业主或物业使用人违反、违章装修房屋或防碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业服务公司可采取相应措施制止其行为，并及时告之业主委员会和有关行政管理部门依法处理。

八、 凡房屋建筑及附属设施、设备已经或可能防碍、危害毗邻房屋的他人利益、安全、或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护；拒不进行维修养护的，由业主委员会委托物业服务企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊或通过业主委员会启动维修资金。

九、 与其他非业主使用人建立合法租赁关系时，应到物业服务中心备案，告知并要求对方遵守本规约和物业管理规定，并承担连带责任。

十、 在本小区内，不得有下列行为：

1、 随意堆放杂物，丢弃垃圾，高空抛物；

2、 违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危

险物质等，在楼梯间燃放烟花鞭炮；

3、 践踏、占用绿化用地，损坏、涂画园林建筑小品；

4、 在公共场所、道路两侧乱设摊点；

5、 影响市容或小区观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌和张贴小广告；

6、 随意停放车辆或违反规定方向行驶；

7、 聚众喧闹，噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为；

8、 违反规定饲养家禽、家畜及宠物；

9、 商品加工；

10、法律、法规及政府规定的其他不良行为；

十一、 人为造成公用设施、设备或其他业主设施、设备损坏的，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。

十二、 按规定缴纳物业服务企业的各项服务费用。

十三、 自觉维护公共场所的整洁、美观，保持道路畅通及公共设施的完好。

十四、 物业使用人、承租人及访客等违反本公约造成损失的，应承担相应的民事责任。

十五、 加强精神文明建设，自觉践行社会主义核心价值观；学法、知法、守法；摒弃粗俗丒陋，告别愚昧无知；优化居住环境，争当小区好人。

阳光新城业主委员会

二〇二〇年五月二十九日