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不动产登记制度

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不动产登记制度[此文共18786字]

不动产登记制度来了,“房叔”“房婶”们怕了吗?

2014年03月29日 08:38:09来源: 新华网

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新华网北京3月29日新媒体电(记者 徐蕊 乌梦达 叶锋)日前召开的不动产登记工作第一次部际联席会议提出,用3年左右时间全面建立不动产统一登记制度,酝酿了多年的不动产登记制度有了明确的时间表。网民期待,这一制度能成为反腐利器,拦住“房叔”“房婶”们。

为何是九个部门联席?

面朝大海,春暖花开。如果你想在海边的树林承包一块林地,再租一块海滩养点鱼虾;或者在海边买块地,盖个房子,过去你需要:到渔业部门登记水面、滩涂的养殖使用权,这关系到你能不能养鱼,然后到林业部门去申请林地所有权和使用权,再去国土部门土地交易所登记申请,然后盖好了房子,房产证发放归住建部门管。这些部门离得近,你好可以少花些时间,如果这些部门离得远?呵呵。

刚刚召开的不动产登记工作第一次部际联席会议提出,用3年左右时间全面建立不动产统一登记制度。那么未来,你有望在一个部门办理所有这些登记。

所谓不动产登记,与建设部门进行的房地产信息系统建设、房屋登记簿制度相似,只是从内容上来看,把林地、海域和草原等权属也纳入登记范围。

经国务院批复正式建立,国土资源部牵头,中央编办、财政部、住房城乡建设部、农业部、国家税务总局、国家林业局、国务院法制办、国家海洋局等9部门组成的联席会议日前召开第一次会议。

建立不动 ……此处隐藏19360个字……记公诸于世,这样才具有公信力。

(二) 完善预告登记制度

要完善预告登记程序,一是要统一登记机关,这也是完善预告登记程序的前提。二是要建立预告登记审查制度,登记机关的审核主要审查登记申请是否符合预告登记的上述要件,不仅要进行形式上的审查,即审查登记的程序是否合法,还要进行实质审查。而且,还要实行预告登记机关责任制。如果登记和真实权利之间的差异是由登

记机关所造成的,那么登记机关应该承担赔偿责任。这样一来,我国的登记机关将会提高登记的正确率,也会提高办事效率,以更好地保障权利人的利益!

注释 ??? 谭启平.我国不动产物权登记制度的反思与构建[j].河北法学,2014,23(8):49-50.

参考文献

黄辉. 中国不动产登记制度的立法思考[j ] . 北京科技大学学报·社会科学版,2014 , (3) :68. 孙宪忠. 论物权法[m] . 北京:法律出版社,2014. 457

高宏广.不动产预先登记制度研究[d].北京: 中国人民大学法学院,2014

王利明. 试论我国不动产登记制度的完善[j ] . 求索,2014 , (6) :42 ,44

欧世龙. 不动产物权登记的若干思考[j ] . 当代法学,2014 , (9) :56

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